호스트 전용 서비스

알림

초기 비용이 필요한가요?

단독주택

자산의 상태에 따라 투자 비용이 결정됩니다. 정확한 금액은 여러 차례의 미팅 진행 이후 확정됩니다.

프리미엄 등급 : 300만원 이내
- 즉시 사용 가능한 자산은 필수 운영세팅비만 투입
- 필수 운영 세팅 물품 중 소유하고 있는 물품은 견적에서 제외
1등급 : 1천만원~5천만원 — 운영세팅 + 리터치 수준만 필요한 상태(벽지, 장판, 필름, 조명 등 미관 개선)
2등급 : 5천만원~1억 5천만원 — 운영세팅 + 약간의 기능 개선 및 미관 개선이 필요한 리모델링(화장실 타일 등 시설물, 주방 시설 개선 포함)
3등급 : 1억 5천만원~2억 5천만원 — 운영세팅 + 기능 노후로 인한 기능 회복(단열, 누수 등)

숙박시설

운영 환경 구축을 위한 필수 운영 세팅 비용이 필요합니다. 정확한 금액은 여러 차례의 미팅 진행 이후 확정됩니다.

필수 운영 세팅 비용 : 160만원

계약은 누구와 진행하나요?

토탈서비스 계약
소유자와 마이세컨플레이스는 초기 세팅에 대하여 토탈서비스 계약을 체결합니다.

임대차 계약
구매 의사를 밝히는 사용자가 나타났을 경우 마이세컨플레이스와 소유자는 임대차 계약을 체결하고, 마이세컨플레이스는 사용자와 전대차 계약을 체결합니다.

보증금은 얼마를 받나요?

마이세컨플레이스는 사용을 목적으로 임대차 계약을 체결하는 것이 아니므로, 보증금은 전대차 계약의 주체인 사용자가 납입합니다.

약 1개월 분의 임대료를 보증금으로 수취하며, 원활한 보증금 반환을 위하여 마이세컨플레이스가 관리합니다.

인원 제한이 있나요?

사용자는 인원 제한 없이 집을 이용하게 됩니다.

단, 파손을 염두하여 멤버 이용약관에 파손에 대한 위약 규정이 명시되어 있으며, 사용자는 집을 사용하기 위해선 반드시 멤버 이용약관에 동의해야 합니다.

집 관리는 누가하나요?

마이세컨플레이스가 위탁 운영 관리 및 월 1회 정기관리를 진행합니다.

정기 관리 항목은 시설관리, 청소, 조경관리입니다.

매각도 도와주나요?

단독주택 시장에서 많은 분들이 겪으시는 제일 큰 어려움이 매각입니다. 마이세컨플레이스의 공유 임대모델은 궁극적으로 매각이 잘 이루어질 수 있도록 도와드리는 토탈 솔루션입니다.

매각을 염두에 두신다면 내 집이 감가되지 않되 낭비되지 않는 것이 최우선이실 텐데요, 마이세컨플레이스는 매각에 있어 아래와 같은 장점이 있습니다.

사용자들은 마이세컨플레이스가 구축한 사용 규칙 범위 내에서 집을 이용하게 되므로 집이 감가되는 것을 방지해줍니다.
실제 집을 사용하셨던 분들이 진성 매수자가 될 확률이 높습니다.
집이 어떻게 관리되어 왔는지를 알 수 있는 위탁 운영 히스토리가 남아 있어 매각 시 집에 대한 신뢰도를 높여줍니다.
후속 매수자는 이미 공유 임대 모델로 전환 중이었던 물건을 매수함으로써 초기에 들어가는 운영 세팅 비용을 많이 절감할 수 있습니다.
이후 마이세컨플레이스와 전속 중개를 통한 매각까지 도와드립니다.

리모델링만 진행할 수 있나요?

네, 가능합니다.

리모델링에 관한 부분은 상담을 통해 안내해드리고 있습니다.

근린생활시설도 가능한가요?

마이세컨플레이스 상품으로 편입 가능한 물건은 건축법상 건축물의 용도가 주거시설이거나 숙박시설만 가능합니다.

임대료는 얼마로 측정되나요?

마이세컨플레이스가 시장 조사를 통해 주변 임대료 시세를 분석하여 안내드리지만, 임대료는 전적으로 소유자가 결정합니다.

전기, 난방, 수도 등 에너지 사용료는 누가 부담하나요?

전기, 난방 사용료는 사용자가 부담합니다.

수도 등 기타 에너지 사용료는 소유자가 부담합니다.

* 단, 전대차 계약이 이루어지지 않는 기간 동안의 에너지 사용료는 소유자가 부담합니다.

임대료는 언제 정산되나요?

임대료는 사용 개시 이후 매월 24일에 정산됩니다.

이는 전대차 계약서 작성 및 전차료 납입이 이루어진 것을 전제 조건으로 합니다.

임대료 정산 구조가 어떻게 되나요?

* 건물 관리, 시설 관리, 조경 관리 비용은 실비입니다.

임대료 정산 구조

편입 가능한 조건이 있나요?

현재는 수도권에서 시간 거리상 1시간 30분~2시간 이내로 들어오는 지역을 타깃으로 진행 중이나, 제주도, 속초, 바닷가 앞 등 지역적·자연적 특색이 있는 물건은 가능합니다.

시골집, 전원주택, 펜션도 가능합니다. 주로 마당이 있는 단독 주택을 우선 협의 중에 있습니다.

다만, 제주도와 속초 등 지역적 특색이 있는 곳은 집합건물(빌라, 아파트, 오피스텔 등 단독주택 외)도 편입 대상에 해당됩니다.

주택 하나를 통째로만 가능하며, 집의 일부만의 전환은 어렵습니다.